No ano de 2010, a Bahia contabilizou o lançamento de 14.619 unidades imobiliárias. As vendas, por sua vez, chegaram à marca dos 12.879. Os dados são da Pesquisa Imobiliária da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia, ADEMI-BA. De acordo com o Presidente da entidade, Nilson Sarti, a tendência é de expansão para o setor. "Em 2011, esperamos um crescimento de mais de 30% para o mercado imobiliário baiano em relação a 2010. A expectativa é vender  mais de 16 mil unidades", afirma.

Nesse mesmo período, a maioria dos baianos optou por imóveis de dois quartos. Foram 46,75% do total de unidades compradas. Em seguida aparecem os imóveis de três quartos, com 22,83% do total. Em terceiro lugar estão os empreendimentos de quatro quartos: 6.18%. 

Localização

No dado período analisado percebeu-se uma procura maior nos bairros Pituba, Iguatemi Caminho das Árvores, Pituba Ville, Aquarius, Costa Azul, Stiep, Itaigara, Armação, Alto do Parque, Jardim de Alah representando 24,45% dos imóveis comercializados. Em seguida, com 23,67%, estão Alphaville, Boca do Rio, Nova Boca do Rio, Imbuí, Jaguaribe, Paralela, Patamares e Pituaçu.

Dos bairros mais comercializados, ficam em terceiro lugar, compreendendo 11,65% dos imóveis  vendidos, localidades como Brotas, Acupe, Alto de Brotas, Bonocô, Horto, Luis Anselmo, Matatu, Pitangueiras, Vasco da Gama e Vila Laura. Entre os municípios, destaque para Feira de Santana, com índice de 5,13% dos imóveis comprados.  

Gastos

Quando o assunto é valor, o quadro não mudou muito nestes últimos dois anos: a maioria dos  baianos (38.8%) continua gastando entre de R$ 150 mil e R$250 mil na hora de comprar um imóvel. Em 2009, os que investiram entre R$ 50 mil e R$ 100 foram 24% dos consumidores, 5% a mais do que em 2008.

Facilidades em 2010

Questionado sobre o que favoreceu as vendas em 2010, Nilson Sarti afirmou que o Projeto Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal,  e as linhas de financiamento da Caixa foram estímulos para compra de imóveis de até R$150 mil. Além do Programa Habitacional do Servidor Público, da CONDER, que busco facilitar a emissão de cartas de crédito para o funcionalismo.

 

Comparativo

Ano	Unidades Lançadas	Unidades Vendidas
2010	14.619	12.879
2009	8.151	12.198
2008	17.376	14.130
2007	9.068	7.116
2006	5.098	4.357
2005	2.557	3.151